某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是（　　）。

选项 A．②①③ B．①②③ C．②③① D．③②①

答案 C

解析根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中，“②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前，“③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二，“①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。故C为正确选项。

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某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有...

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