A施工单位于2012年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A施工单位于2012年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10％余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；实验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。 A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。 2014年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于2014年5月整体通过验收。 2015年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。问题 1．A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容 2．简述建筑智能化系统竣工验收程序。 3．

选项 A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理说明理由。 4．平衡调节阀更换前应做什么试验维修完成后应进行什么性质的回访

答案

解析 1．A施工单位对B分包单位的管理还应包括：施工准备、工序交验、工程保修以及安全、工程款支付等方面的全过程管理。 2．建筑智能化系统竣工验收程序：“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”。 3．A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理。理由：根据《建设工程质量管理条例》的规定，供热和供冷系统的保修期应为两个采暖期或两个供冷期，合同约定的保修期为1年的条款违反了《建设工程质量管理条例》的规定，是无效的条款。 4．平衡调节阀更换前应做压力试验、严密性试验、自动控制模拟动作试验和电压与信号测试。维修完成后应进行技术性回访。由于使用了建设单位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果。

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A施工单位于2012年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼...

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