【背景资料】A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，A机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B管网建设工...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题【背景资料】 A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，A机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B管网建设工程公司，其管材和阀门由A机电安装公司采购。其中B管网建设工程公司承建的热力管网安装工作于第二年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家的顺利通过。A机电安装公司承建的总体工程也于第；年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了以下两个事件：事件一：第四年冬季供暖时，热力管网阀门漏水严重，业主要求A机电安装公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但A机电安装公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。事件二：第六年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的暖气管是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。【问题】 1.该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题？ 2.该工程宜采用什么性质的回访？回访计划宜安排在什么时间合适？ 3.该采暖工程的保修期限到什么时候结束？ 4.事件一中A机电安装公司的做法是否合适？说明理由。 5.事件二中采暖工程已过了保修期限，A机电安装公司是否应对该质量问题负责？说明理由。

选项

答案

解析【答案要点】 1.该花园小区工程在竣工验收上存在的问题有：(1)管网工程应与总体工程同时进行竣工验收，不应该单独进行；(2)仅有业主独家对管网进行竣工验收是不够的；(3)B管网建设工程公司是A机电安装公司的分包商，应先向A机电安装公司提出验收，由A机电安装公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A机电安装公司验收，并向其负责。 2.由于该工程属于采暖工程，所以宜采用季节性回访。回访计划宜安排在第4年的12月进行，因为冬季是采暖季节。 3.由于采暖工程的保修期至少为两个采暖期，所以该采暖工程的保修期限到第5年春季的供暖期结束。 4.事件一中A机电安装公司的做法不合适。理由：(1)A机电安装公司与B管网建设工程公司是总包与分包关系，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；(2)阀门是A机电安装公司采购的，不能排除其产品质量问题。所以A机电安装公司应对热力管网阀门进行修理。 5.事件二中，虽然采暖工程已过了保修期限，但是A机电安装公司仍然应对该暖气管道的质量问题负全部责任。理由：《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。

分享到：

【背景资料】A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，A机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B管网建设工...

相关内容：背景,资料,机电,公司,花园,小区,住宅楼,室外,工程,项目,热力,管网,业主,建设

猜你喜欢

访问排行

联系我们