A 公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务，A 公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B 公司，其管材和阀门由A 公司采购。B 公...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A 公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务，A 公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B 公司，其管材和阀门由A 公司采购。B 公司承建的热力管网安装工程于第2 年10 月完成后，得到业主单独验收顺利通过。A 公司承建的总体工程也于第3 年1 月竣工验收合格。该工程在使用过程中发生如下问题：第4 年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A 公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但是，A 公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。第6 年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的管材，是A 公司项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。二、问题 1．该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题？ 2．A 公司的做法是否合适？说明理由。 3．供暖工程已过保修期限，

选项 A 公司是否应对该质量问题负责？说明理由。 4．该工程宜采用什么性质的回访？回访计划宜安排在什么时间合适？ 5．简述对管网阀门进货检验的要求。

答案

解析 1．小区工程在竣工验收上存在的问题有：（1）热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时进行竣工验收。（2）参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。（3）验收程序不对。B 公司是A 公司的分包商，应先向A 公司提出验收，由A 公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A 公司验收，并向其负责。 2．A 公司的做法不合适。因为A 公司与B 公司是总分包关系，按照《建设工程施工质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是A 公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以A 公司应对热力管网阀门进行修理。 3．A 公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。 4．宜采用季节性回访。因为在冬季供暖季节，回访计划宜安排在第4 年的12 月进行。 5．（1）进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等；验收要做好记录、办理验收手续。（2）按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。（3）对不符合计划要求或质量不合格的阀门，应拒绝接收。

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