案例背景四1234 某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题案例背景四 1234 某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160 ㎡，总造价408 万元，工期10 个月。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS 卷材。考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。施工过程中发生如下事件：事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6 台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。事件二：施工过程中，项目部为了保证施工人员的安全，在施工现场各种出入口、洞口、施工机械等部位设置了明显的安全警示标志。事件三：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013 年9 月18 日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11 月18 日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11 月18 日为准。施工单位对竣工日期提出异议。【问题】 1．大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法?说明理由。 2．该工程采用固定总价合同模式是否妥当?给出固定总价合同模式适用的条件?除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)? 3.指出事件一中校史展览馆工程临时用电管理中不妥之处，并分别给出正确做法。 4．除事件二中需设置部位外，现场哪些部位还需设置明显的安全警示标志？ 5．事件三中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。

选项

答案

解析 1. 合法。理由：在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，可以不进行施工招标。 2. ⑴该工程采用固定总价合同模式：妥当。 ①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； ②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； ③工程结构和技术简单，风险小； ④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量、分析招标文件、拟订施工计划。 ⑶常用的合同计价模式还有： ①可调总价合同； ②固定单价合同； ③可调单价合同； ④成本加酬金合同。 3. 校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处及正确做法分别如下：不妥一：施工单位仅编制了安全用电和电气防火措施。正确做法：施工现场临时用电设备在5 台及以上者，应编制《用电组织设计》(或临时用电专项施工方案)。不妥二：临时用电设备从分配电箱连接供电。正确做法：用电设备从开关箱取电，开关箱再从分配电箱取电(或“一机一闸一漏”设置或“总一分一开”模式或“三级配电”模式)。不妥三：机械工进行用电管理。正确做法：应由持上岗证的电工进行管理。 4. 还需设置明显的安全警示标志部位：临时设施用电、脚手架、基坑边缘、爆破物及有害危险气体和液体存放等危险部位。安全警示标志必须符合国家标准。 5. 施工单位对竣工验收日期提出异议：合理。理由：建设单位提前投入使用的工程，其合理的竣工日期应为施工单位提交工程验收报告之日（建设单位实际占用之日）。合理竣工日期为：2013 年9 月18 日。

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