甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额应卖给（　　）。A...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额应卖给（　　）。

选项 A.如甲也表示愿意要，当然就卖给甲 B.如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲 C.由乙决定卖给谁 D.承租公司报价在先，应卖给该公司

答案 B

解析解析：甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权，承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么，在同等的条件下究竟谁能优先购买呢?因为租赁合同关系属于债权债务关系，根据物权优先于债权的原则，甲在同等条件下优先于承租公司购买。

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