甲与乙共同出资购买别墅一套,后出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,则此房属于乙的份额应卖给(  )。A...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 甲与乙共同出资购买别墅一套,后出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,则此房属于乙的份额应卖给(  )。
选项 A.如甲也表示愿意要,当然就卖给甲 B.如甲报价与承租的公司相同,应卖给甲 C.由乙决定卖给谁 D.承租公司报价在先,应卖给该公司
答案 B
解析 解析:甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权,承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么,在同等的条件下究竟谁能优先购买呢?因为租赁合同关系属于债权债务关系,根据物权优先于债权的原则,甲在同等条件下优先于承租公司购买。

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