简述地役权的概念和特征。

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题简述地役权的概念和特征。

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解析地役权是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权具有如下法律特征：(1)地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人。(2)地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制。(3)地役权的客体为主要为他人的不动产。(4)地役权设立的目的是利用他人的不动产来提高自己不动产的效益。(5)地役权是否有偿及存续期间依当事人约定。(6)地役权具有从属性。地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役地的所有权或使用权一同转移。

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