某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m2；预计发包价约70...

某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m²；预计发包价约7000万元；结构形式及类别为框架剪力墙结构；一类工程。招标内容为施工总承包；资金来源为自筹。招标人拟将整个工程作为一个标段发包，组织资格审查，但不接受联合体投标。

【问题】

1．施工招标资格审查有哪几方面内容？这些审查内容怎样分解为审查因素？

2．针对本项目实际情况，选择资格审查方法和审查办法，并设置资格审查因素和审查标准。

1．(1)《工程建设项目施工招标投标办法》第二十条规定，施工招标资格审查应主要审查以下五个方面内容：

①具有独立订立施工承包合同的权利；

②具有履行施工承包合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

⑤法律、行政法规规定的其他资格条件等方面的内容。

(2)上述五个方面，对应以下资格审查因素：

①分解为：

a．有效营业执照；

b．签订合同的资格证明文件，如施工安全生产许可证、合同签署人的资格等。

②分解为：

a．资质等级；

b．财务状况；

c．项目经理资格；

d．企业及项目经理类似项目业绩；

e．企业信誉；

f.项目经理部人员职业、执业资格；

g．主要施工机械配备。

③分解为：

a．投标资格有效，即招标投标违纪公示中，投标资格没有被取消或暂停；

b．企业经营持续有效，即没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。

④分解为：

a．近三年投标行为合法，即近三年内没有骗取中标行为；

b．近三年合同履约行为合法，即没有严重违约事件发生；

c．近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报或公示。

⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2．该项目特点是建筑工程结构较复杂，因此对潜在投标人的选择应该更加严格，宜选择在施工经验、财务能力、施工能力、管理能力和履约信誉等方面综合能力相对较强的潜在投标人，以满足工程的需要，择优确定投标人名单，故应采用有限数量制办法组织资格预审。

资格审查标准分为初步审查标准、详细审查标准和评分标准三部分内容。

(1)初步审查标准见表3-2 -4。

(2)详细审查标准见表3-2 -5。

(3)打分标准见表3-2-6 。