某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。
选项 A. 992 B. 3306 C. 10014 D. 12723
答案 C
解析 本题考查的是收益法。在收益期内,采用将收益期折现的方法,收益期结束后转售,分两阶段评估价格。

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