某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。＜1> 、请计算目前承租人权益的价值

选项

答案

解析 V＝A/Y[1－1/（1＋Y）n] 根据题意已知： A＝（100－75）× 500×12＝150000（元） Y＝10% n =10－3＝7（年）将上述数字代入公式中计算如下： V＝150000/10%[1－1/（1＋10%）7] ＝73.03（万元）

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