一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（　）。A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（　）。

选项 A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

答案 D

解析运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。

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