某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为800...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为800万元,资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。
选项 A、住宅 B、工业用途 C、商业用途 D、既可以作为工业用地,也可以作为住宅
答案 A
解析 该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200-800=2400万元>1300万元),所以最佳用途为住宅。

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