甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（　）。

选项 A. 确认资本公积500万元 B. 确认资本公积200万元 C. 确认公允价值变动损益500万元 D. 调整留存收益500万元

答案 D

解析 2008年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下（假定盈余公积提取比例10％）：借：投资性房地产——成本　　3 200 　　投资性房地产累计折旧　　300 　　贷：投资性房地产　　　　　3 000 　　　　盈余公积　　　　　　　　　50 　　　　利润分配——未分配利润　450

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甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条...

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