陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则应付房款（　）万元。

选项 A.90 B.91 C.93 D.95

答案 C

解析本题中双方未约定面积误差处理，则按规定的原则处理。　　（1）计算面积误差比。　　面积误差比　　＝（实测面积－预测面积）/预测面积×100% 　　＝[（95－100）/100]×100% 　　＝－5%。　　（2）陈某实际支付购房款，实测面积小于预测约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　张某实付房价款　　＝100×1－（100×1×3%＋100×1×2%×2）　　＝93万元。

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