甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2*15年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2*15年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2*15年利润总额的影响金额为（　　）万元。

选项 A.250 B.350 C.450 D.650

答案 B

解析 2*15年计提折旧=(12000-3000)／(40-10)=300(万元)，2*15年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元)，因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2*15年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房...

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