企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为11%，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为11%，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增值税税率为17%，同时支付给对方5万元的补价，假定该交换具有商业实质，同时双方单独支付增值税。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（　）。

选项 A.100万元 B.105万元 C.117万元 D.122万元

答案 B

解析因为交换具有商业实质同时单独支付增值税，所以换入资产的入账价值＝100＋5＝105（万元）。相关会计处理如下：借：投资性房地产 105 　　应交税费——应交增值税（进项税额）　（105*11%）11.55 　　银行存款（5－17＋11.55）0.45 　　贷：主营业务收入 100 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 17

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