甲公司2010年度发生的有关交易或事项如下。（1）1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司80%的股权，作为长期股权投资核算...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司2010年度发生的有关交易或事项如下。（1）1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司80%的股权，作为长期股权投资核算。购买日，甲公司所发行权益性证券的公允价值为12 000万元，乙公司可辨认净资产账面价值为13 000万元，公允价值为14 000万元。假定甲公司和乙公司合并前不存在关联方关系。购买日，乙公司有一项正在开发的符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为450万元，公允价值为550万元。甲公司取得乙公司80%的股权后，乙公司继续开发该项目，购买日至年末发生符合资本化条件的开发支出1 100万元。该项目年末仍在开发中。（2）1月1日，取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用50年，取得当日，甲公司在该块地上开工建造办公楼。至2010年12月31日，办公楼建造完成并连同土地使用权对外出租，累计发生资本化支出2 500万元。（3）7月1日，甲公司以1 800万元的价格从A公司购入X专利权，另支付相关税费90万元。该专利权预计使用15年，预计净残值为零，采用直线法摊销。当日，甲公司又与B公司签订协议，B公司承诺4年后以900万元的价格购买该专利权。（4）12月31日，甲公司与C公司签订合同，自C公司购买管理系统软件，合同价款为5 000万元，款项分五次支付，自次年开始每年12月31日支付1 000万元，折现率为5%。该软件预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。已知（P/A，5%，5）＝4.3295，（P/F，5%，5）＝0.7835。根据资料（2），判断对外出租的土地使用权在2010年末资产负债表中列示的项目并说明理由。

选项

答案

解析对外出租的土地使用权在2010年末资产负债表中应该以“投资性房地产”列示。因为在2010年年末，办公楼已经建造完成，并且连同该土地使用权用于对外出租，所以年末应该将办公楼和土地使用权转为投资性房地产核算。（2分）

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甲公司2010年度发生的有关交易或事项如下。（1）1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司80%的股权，作为长期股权投资核算...

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