甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为11%。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式计量。20*4年1月1日,甲公司自A公司购入一项房地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为11%。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式计量。 20*4年1月1日,甲公司自A公司购入一项房地产,购买价款4 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,甲公司购入后将其作为办公楼使用,采用直线法计提折旧。 20*6年1月1日,甲公司与B公司签订房屋租赁合同,将此项房屋出租给B公司,租金为每年300万元,租期为2年,租金于每年年末支付。该项合同于当日生效。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,出租当日,该项房地产的公允价值为4 500万元。 20*6年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为5 000万元;20*7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为5 300万元。 20*7年12月31日,租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产。20*8年1月1日,甲公司将其对外出售,售价为5 500万元,款项已收到,存入银行。假定不考虑所得税的影响因素。 编制20*6年12月31日甲公司的会计分录。
选项
答案
解析 20*6年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动500   贷:公允价值变动损益 500( 2分) 借:银行存款333   贷:其他业务收入300     应交税费——应交增值税   33 ( 2 分)

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