(本小题15分)甲公司2014年开始一项办公楼的建设,具体资料如下:(1)自2014年1月1日起开始实体建造,发生支出情况如下:2014年:1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 (本小题15分)甲公司2014年开始一项办公楼的建设,具体资料如下: (1)自2014年1月1日起开始实体建造,发生支出情况如下: 2014年: 1月1日,支出100万元;4月1日支出80万元,9月1日,支出150万元; 2015年: 2月1日,支出300万元;4月1日,支出40万元。 至2015年6月30日,该办公楼建造完成并投入使用。 (2)由于甲公司没有专门借款,因此占用了公司的一般借款,一般借款的情况如下: ①2013年1月1日,借入一笔5年期的借款,本金500万元,年利率为9%,按年支付利息; ②2014年7月1日,借入一笔3年期的借款,本金200万元,年利率为6%,按年支付利息。 (3)该办公楼建造完工后,甲公司董事会作出决议,将其自2015年7月1日起对外出租。并与乙公司签订租赁协议,约定租赁期3年,年租金90万,租赁期开始日为2015年7月1日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,预计该办公楼使用寿命为40年,预计净残值为112.27万元,采用直线法计提折旧。 假定甲公司按年计算借款费用资本化的金额。不考虑其他因素, 计算办公楼的入账价值和期末账面价值,计算上述业务对2015年营业利润的影响金额。
选项
答案
解析 办公楼的入账价值=100+80+150+300+40+17.85+24.42=712.27(万元)(1分) 2015年应计提折旧=(712.27-112.27)/40/2=7.5(万元)(1分) 2015年末账面价值=712.27-7.5=704.77(万元)(1分) 影响2015年营业利润的金额=90/2-7.5-32.58=4.92(万元)(1分) Book value of office building = 100+80+150+300+40+17.85+24.42=712.27 (in ten thousand Yuan). Provision for depreciation in 2015 = (712.27-112.27)/40/2=7.5 (in ten thousand Yuan). Book value at the end of 2015 = 712.27-7.5=704.77 (in ten thousand Yuan). Amount influenced in operating profit = 90/2-7.5-32.58=4.92 (in ten thousand Yuan).

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