甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20*4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20*4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20*4年应确认的减值损失为（　）。

选项 A、300万元 B、500万元 C、0 D、800万元

答案 A

解析成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元，确定可收回金额时，按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定，因此可收回金额为3 700万元，投资性房地产的账面价值＝6 000－1 500－500＝4 000（万元），所以应确认的减值损失＝4 000－3 700＝300（万元）。相关会计处理：借：资产减值损失　　300 　　贷：投资性房地产减值准备　　300

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20*4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价...

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