2*16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2*16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2*16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2*16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有（　　）。

选项 A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值 B.2*16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元 C.2*16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元 D.2*16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元

答案 ABC

解析债务重组中取得的该项资产总的初始入账金额=3800+2000+200=6000（万元），因30%作为自用（固定资产），所以该项固定资产的初始计量金额为1800万元；70%用于出租，目的是为赚取租金，应作为投资性房地产核算，其初始计量金额为4200万元。

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2*16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化...

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