甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2*17年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2*17年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2*12年8月31日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2*17年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税等其他因素的影响，假定2017年1月不提折旧。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（　　）万元。

选项 A.10550 B.1055 C.8950 D.895

答案 D

解析 2*17年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43600-（43600-1600）40*（4+12*4）/12=39050（万元），转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=（48000-39050）*10%=895（万元）。

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甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2*17年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较...

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