甲房地产公司于2*17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为200...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产公司于2*17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2*17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（　　）。

选项 A.甲房地产公司因该项资产影响2*17年年末所有者权益的金额为200万元 B.甲房地产公司因该项资产2*17年应确认的当期损益为50万元 C.甲房地产公司因该项资产2*17年应确认的当期损益为-150万元 D.甲房地产公司因该项资产影响2*17年年末所有者权益的金额为250万元

答案 BD

解析出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不计入当期损益，因此影响2*17年当期损益的金额=100+（2150-2200）=50（万元），选项B正确；对甲房地产公司2*17年年末所有者权益的影响=50+（2200-2000）=250（万元），选项D正确。

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