估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。A:建筑面积500m...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

选项 A:建筑面积500m²，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区 B:建筑面积1000m².近期租出，年租50元／m²，位于50km外 C:建筑面积10000m²，近期租出，年租180万元，位于同一工业区 D:建筑面积2000m²，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

答案 D

解析 (1)根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。(2)估价对象和交易实例位于同一工业区。9.在成交日期一次付清的价格=[4+18/(1+0.5%)⁶+18/(1+0.5%)12]万元=38.42万元。

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