某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。

选项 A:228.23 B:229.36 C:224.74 D:223.63

答案 A

解析该房地产的收益价格为：A=

=10%*（1+10%）³/[(1+10%)³-1]*[22/(1+10%)+25/(1+10%)²+26/(1+10%)³]万元=24.21万元，V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]=24.21/10%*[1-1/(1+10%)³⁰]万元=228.23万元。

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