某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为()万元。

选项 A:923 B:1111 C:1353 D:1872

答案 C

解析该房地产目前的价值为：V=

=1.0528V，V=100／9%*[1-1／(1+9%)³]+1.0528V/(1+9%)³,V=1353.31万元。

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