某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为()元／m2。A:4135....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m²，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为()元／m²。

选项 A:4135.47 B:4889.32 C:4917.79 D:4946.27

答案 A

解析年期为40年，对应报酬率为12%的房地产价格为：Vⁿ=

=5000*{10%*(1+10%)⁶⁰*[(1+12%)⁴⁰-1]}／{12%*(1+12%)⁴⁰*[(1+10%)⁶⁰-1]}元/m²=4135.47元/m²。

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