某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
选项 A:130.0 B:119.2 C:117.5 D:120.0
答案 D
解析 土地的净收益=50万元*8%=4万元,建筑物的净收益=(11-4)万元=7万元,建筑物的价值=7万元/10%=70万元,则该宗房地产价值为(50+70)万元=120万元。

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