某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m2，土地重新购置价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某办公楼的建筑面积为20000m²，土地面积为10000m²，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m²，土地重新购置价格为4800元/m²，建筑物重置价格为3200元／m²，建筑物自然寿命为50年，残值率为2%，建筑物折旧总额为()万元。

选项 A:800 B:878 C:896 D:1129

答案 A

解析建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值=建筑物重置价格一（房地产市场价格-土地重新购建价格）=3200*2-(5200*2-4800*1)=800（万元）。

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