甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地楼面地价为450元/m2，土地使用年限为50年，乙土地楼面地价为400元/m2，土地使用年限为60年，以楼面地价来...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地楼面地价为450元/m²，土地使用年限为50年，乙土地楼面地价为400元/m²，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6%）。()

选项

答案对

解析甲地块V_∞=V₅₀*1/K₅₀=450/[1-1/(1-16%)⁵⁰]=475.83（元/m²），乙地块V_∞=V₆₀*1/K₆₀=400/[1-1/(1+6%)⁶⁰]=412.50（元/m²），则甲楼面地价大于乙楼面地价，投资乙地块更经济。

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