某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,运营费用率为租金收入的25...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,运营费用率为租金收入的25%,该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为()万元。
选项 A:521 B:533 C:695 D:711
答案 A
解析 V=A/Y[1-1/(1+Y)n]V=(120*500*12)*(1-25%)/10%*[1-1/(1+10%)35]万元=521万元。

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