一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款()万元。A:140 B:...
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- 成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()
- 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()
- 某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。()
- 抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
- 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
- 收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。()
- 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。()
- 抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。()
- 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。()
- 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的...
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