从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()。A:估价对象的真实价值 B:估价对象的重置价格 C:合格估价师的重新估价结...
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- 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()
- 估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。()
- 收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。()
- 在计算整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()
- 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。()
- 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
- 用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()
- 对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()
- 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。()
- 收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价=年地租*购买年。()
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