某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（　　）万元。

选项 A.97．5 B.100 C.150 D.180

答案 A

解析被征收房屋的评估价值=3000×1000×80％=2400000(元)=240(万元)，调换房屋的市场价值=2500×1500×90％=3375000(元)=337．5(万元)，双方的结算差价=337．5-240=97．5(万元)。

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