某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。

选项 A. 240 B. 260 C. 300 D. 500

答案 C

解析由于该写字楼的运营费用为毛租金的40% ,所以该写字楼每月的'运营费用应为：50 x40% =20 (元/平方米），则该写字楼建成后的年净收益为：（50 x90%-20) X 12 =300 (元/平方米）。

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