下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是()。A:城市或区域产业结构与布局 B:人口数量与结构 C:土地资源状况 D:信息技术的发展和应用
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- 由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。()
- 房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。()
- 敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()
- 全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。()
- 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便做出比较可靠的预测。()
- 应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。()
- 在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和占地面积属于不确定性因素。()
- 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。()
- 房地产投资中的实物期权方法与传统投资决策方法是互相独立的关系，都有各自的适用条件、应用特点。()
- 房地产市场分析结果能否支持项目财务可行性的结论，是地方政府决定是否提供开发贷款的先决条件。()
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