从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资...
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- 在进行风险分析时，期望收益的标准方差值越大，表明该项目风险越大。()
- 可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。()
- 由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。()
- 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。()
- 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。()
- 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消。()
- 零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。()
- 权益融资的资金供给方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
- 敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()
- 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。()
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