2129题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择．某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2129题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择．某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表．此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金[元／(㎡·月)]分别为46、47，49、50、52，53、54．【2004年考试真题】

被调查写

选项 A.76．2 B.77．7 C.78．9 D.84．5

答案 B

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“平均指标一一加权算术平均数”的掌握．使用加权算术平均数法，则平均租金=(95+80×3+90×2+60+62+70×2)／(1+3+2+1+1+2)=77．7[元／(㎡·月)]．因此，本题的正确答案为B。

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