2006年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,以1200万元取得了10 000 住宅用地的土地使用权.该地块地上容积率为6,建筑密度为50%。该地块...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 2006年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,以1200万元取得了10 000 住宅用地的土地使用权.该地块地上容积率为6,建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。为筹集建设资金,A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行为防范贷款风险,要求A房地产开发公司
选项 A.成本法 B.假设开发法 C.市场比较法 D.收益法
答案 AC
解析 房地产投保时的保险价值评估,指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估,根据所采用的保险形式,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用成本法和市场比较法。
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