王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑,出租给汪某,如王某欲将自己的份额转让,则下列表述正确的是(  )。A.汪某是承租人,所以有优先购买权,赵某...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑,出租给汪某,如王某欲将自己的份额转让,则下列表述正确的是(  )。
选项 A.汪某是承租人,所以有优先购买权,赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分,所以没有购买权 B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权,汪某是承租人,所以没有优先购买权 C.赵某和汪某都享有优先购买权,二人完全处于平等地位 D.赵某和汪某都有优先购买权,赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权
答案 D
解析 赵某是共有人,其优先购买权是基于所有权;汪某是承租人,其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权,汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。

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