某实施监理的工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同》(示范文本)签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某实施监理的工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同》(示范文本)签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 15—1 所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价如表 15—2 所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当工程款支付达到合同价的 50%时开始扣预付款，3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的 5%，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。

工程于 2005 年 3 月 1 日开工，施工中发生了如下事件。事件 1：建设单位接到政府安全管理部门将于 6 月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。事件 3：K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。【问题】 1．该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。 2．开工 3 个月后施工单位每月应获得的工程款是多少? 3．工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工 3 个月后，总监理工程师每个月签发的工程款是多少? 4．分别分析事件 1 和事件 2 中，施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。 5．事件 3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。

选项

答案

解析 1．该施工进度计划中的关键线路有 4 条：

2．开工 3 个月后施工单位每月应获得的工程款如下：

3．(1)工程预付款为：840*20%=168(万元)。 (2)开工 3 个月后施工单位累计应获得的工程款： 57+65+359=481>420=840*50%。因此，预付款应从第 3 个月开始扣回。 (3)开工 3 个月后总监理工程师每月签发的工程款如下。第 1 个月：57-57*10%=51．3(万元)[或 57*90%=51．3(万元)]。第 2 个月：65-65*10%=58．5(万元)[或 65*90%=58．5(万元)]。前 2 个月扣留保修金：(57+65)*10%=12．2(万元)。应扣保修金总额：840*5%=42(万元)。由于 359*10%=35．9>29．8=42-12．2(万元)。第 3 个月应签发的工程款：359-(42-12．2)-168/3=273．2(万元)。 4．(1)事件 1 中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。 (2)事件 2 中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5．事件 3 中，施工单位提出的变更程序不妥。理由：提出工程变更应先报项目监理机构。

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