简述相邻权和地役权的区别。

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题简述相邻权和地役权的区别。

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解析相邻权和地役权的区别表现在： (1)性质不同。地役权是一项独立的物权制度，而且属于用益物权；相邻权不是独立的物权制度，而是对所有权的延伸和限制。 (2)产生依据不同。地役权依据当事人之间订立的合同而产生，且地役权可以办理登记；相邻权的依据是基于法律的直接规定，且相邻权根本无须登记。 (3)内容不同。地役权可以有偿，也可以无偿，而相邻权则为无偿。 (4)前提条件不同，地役权各方未必为相邻各方，而相邻关系则必须以不动产的相邻为条件。

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