某生产企业2014年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某生产企业2014年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（　　）万元。

选项 A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5

答案 A

解析办公楼的成新度为4成新，其评估价=800*40％=320（万元）。扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55*30％=16.5（万元）。

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