中国公民张某系自由职业者。2014年1～12月收入情况如下：（1）年初开始将其自有的面积为150平方米的住房出租给王某居住，租期为1年。每月租金收入2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题中国公民张某系自由职业者。2014年1～12月收入情况如下：（1）年初开始将其自有的面积为150平方米的住房出租给王某居住，租期为1年。每月租金收入2500元，全年租金收入30000元，当年7月份对房屋进行修缮，发生费用500元（不考虑相关税费）。（2）3月份为某新开业的酒店作画，一次取得绘画收入40000元；随即拿出15000元通过民政部门捐给西部的农村义务教育。（3）6月份从境内上市的A公司取得股息所得16000元（持股期限在一年以内），从非上市的B公司取得股息所得7000元。（4）9月份将自己去年撰写的小说手稿原件拍卖，取得收入50000元。（5）11月份因自有汽车被撞，取得保险赔款20000元。已知：个人出租住房所得适用的个人所得税税率为10%；劳务报酬所得适用个人所得税税率为20%，每次收入不超过4000元的减除费用800元，4000元以上的减除20%的费用；股息所得适用个人所得税税率为20%。

要求：根据上述资料，分析回答下列问题：张某出租房屋应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（　　）。

选项 A.（2500－800）*10%*11＋（2500－500－800）*10%＝1990元 B.（2500－800）*20%*11＋（2500－500－800）*20%＝3980元 C.（2500－800）*20%*12＝4080元 D.（2500－800）*10%*12＝2040元

答案 A

解析财产租赁收入以每月内取得的收入为一次。7月份应纳税额＝（2500－500－800）*10%＝120（元）；全年应纳税额＝（2500－800）*10%*11＋120＝1990（元）。

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