王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2014年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2014年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2014年应纳房产税额的下列计算中，正确的是（　　）。

选项 A.（20＋12）*1.2%＋1*12*12% B.（20＋12）*（1－20%）*1.2%＋1*11*12% C.20*1.2%＋1*12*12% D.20*（1－20%）*1.2%＋1*11*12%

答案 D

解析（1）开餐馆的房产应纳房产税＝20*（1－20%）*1.2%；（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；（3）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。出租房屋应纳房产税＝1*11*12%。

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