某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此结算款计入固定资产。该企业10月21日从某...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此结算款计入固定资产。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼,支付价款1000万元(当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值该企业2018年度应缴纳的房产税为()元

选项 A.14700 B.11750 C.12800 D.15400

答案 A

解析纳税人委托施工企业建设的房屋.从办理验收手续之次月起,缴纳房产税,企业委托修建的仓库只需计算9~12月的房产税税额;纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税该企业2018年度应缴纳房产税=50×1000250%x(1-30%)×1,2%x4÷12+1000*10000*(1-30%)×1.2%×2÷12=14700(元)

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