下列情形中,不征收土地增值税的有( )。A.继承房地产B.房地产的评估增值C.房地产公司的代建房行为D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列情形中,不征收土地增值税的有( )。
选项 A.继承房地产 B.房地产的评估增值 C.房地产公司的代建房行为 D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
答案 ABC
解析 选项A,房产继承虽然发生了房地产的权属变更,但作为房产产权、土地使用权的原所有人(即被继承人)并没有因为权属变更而取得任何收入,因此房地产的继承不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项B,房地产的评估增值,没有发生所有权的转移,不征土地增值税;选项C,代建房行为,没有发生房地产权属的转移,不征收土地增值税;选项DE属于视同销售,需要按规定缴纳土地增值税。

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