位于市区的某中学2019年1月利用学校空地建造写字楼，发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金2000万元，缴纳相关费用81万元。 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于市区的某中学2019年1月利用学校空地建造写字楼，发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金2000万元，缴纳相关费用81万元。（2）写字楼开发成本3600万元。（3）写字楼开发费用中的利息支出为500万元（能够提供金融机构证明并按项目分摊）。（4）10月写字楼竣工验收，总建筑面积10000平方米，将总建筑面积的90%销售，签订销售合同，取得不含增值税销售收入9500万元；并进行了土地增值税的清算，缴纳与转让房地产相关税金107.35万元（含印花税）。（5）12月将剩余10%的建筑面积打包销售，取得不含增值税收入900万元。（其他相关资料：该学校所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。以上金额不考虑增值税的影响）根据上述资料，回答下列问题：该学校打包销售房产的单位建筑面积的成本费用为（）万元。

选项 A.0.66 B.0.73 C.0.64 D.0.69

答案 A

解析单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积该学校打包销售房产的单位建筑面积的成本费用＝5925.90÷9000＝0.66（万元）

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