转让旧房产计算土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。A.旧房产的评估价格B.支付评估机构的费用C.建造旧房产的重置成本D.转让环节缴纳的各...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题转让旧房产计算土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。

选项 A.旧房产的评估价格 B.支付评估机构的费用 C.建造旧房产的重置成本 D.转让环节缴纳的各种税费 E.购置旧房的发票价格每年加计3%

答案 ABD

解析选项C，可以扣除旧房及建筑物评估价格，旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率，不得直接扣除重置成本；选项E，纳税人转让外购旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除。

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